????????6月22日下午，市委常委、副市長李無文帶隊赴溫州市國有資本投資運營有限公司，調(diào)研、指導溫州城市更新基金設(shè)立工作。在交流會上，與藍綠雙城科技集團董事長曹舟南一行，就溫州城市有機更新基金運作模式、房地產(chǎn)市場狀況等話題，進行了探討交流。市政府副秘書長黃悌敏、朱葵，市國資委主任包光許，市自然資源和規(guī)劃局分管負責人及相關(guān)市屬國企負責人參會。公司黨委書記、董事長徐武敦向參會人員介紹溫州城市有機更新基金擬設(shè)立過程及具體運作模式。公司黨委班子成員參會。
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????????基于前期運營產(chǎn)業(yè)基金的經(jīng)驗和團隊技能優(yōu)勢，在市委市政府的指導下，市國投公司在去年10月啟動城市更新基金項目，組織骨干團隊到上海考察，形成考察報告報市委主要領(lǐng)導獲批示。之后，溫州城市更新基金列入2022年溫州市要素市場化改革重點任務(wù)清單（第一批），公司與市住建局同為牽頭單位。期間，在多方指導和支持下，形成運作總體框架思路。藍綠雙城科技集團高管一行，先后兩次到公司洽談城市更新基金項目具體運作事宜。
????????李無文強調(diào)，市屬國企要拓寬思路，創(chuàng)新方式，維護全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康地成長。一是要全力服務(wù)中心大局，積極對接國內(nèi)省內(nèi)知名企業(yè)開展戰(zhàn)略合作，主動服務(wù)房地產(chǎn)健康發(fā)展，健全完善良性市場體系。二是要堅持問題導向，發(fā)揮國有資本示范引領(lǐng)作用，吸引更多社會資本參與全市城市發(fā)展建設(shè)。三是要全力做好溫州城市更新基金設(shè)立工作。盡快制定詳細的基金運作方案（包括基金管理辦法）報市政府審議，確保首個項目早日落地。
????????徐武敦表示，這次，大家相聚一堂，一起真知灼見注能量、聚言匯智謀新篇，全力探索出溫州城市更新建設(shè)的新思路。各市屬國企謀劃“抱團取暖”，共同出資設(shè)立溫州城市更新母基金，以有限合伙企業(yè)形式，采用結(jié)構(gòu)化設(shè)計方式，旨在既能解決土地市場摘地問題，又能借助知名品牌房企的品牌和運營能力通過快速滾動開發(fā)實現(xiàn)項目運作的良性循環(huán)。
????????曹舟南認為，溫州住房市場差異化需求仍然存在。當前，主要任務(wù)是系統(tǒng)性修復區(qū)域土地市場價值，盡快穩(wěn)定市場預期；地產(chǎn)項目建設(shè)要提升品質(zhì)，滿足客戶的期待。? ? ?
